August 24, 2022
7月房價3年來首度下跌 為2011年來最大跌幅
根據房貸軟體、數據和分析公司 Black Knight 的統計，從 6 月到 7 月，全美房價下跌了 0.77%，這是近 3 來的首次出現單月下跌。 數據顯示七月房價下跌0.77%，跌幅雖然看來很小，但這是自 2011 年 1 月以來最大的單月價格跌幅。這也是自 1991 年以來第二個最差的 7 月表現。 今年房貸利率的急劇上升導致本已昂貴的房市變得更加難以負擔。 在新冠疫情爆發之初，房價大幅上漲，因為需求異常強勁，供應處於歷史低位，房貸利率創下十幾年來的歷史低點。但現在，住房負擔能力處於 30 年來的最低水平。 根據 Black Knight 的說法，申請 30 年期房貸的 20% 首付普通房屋每月還款額度為家庭收入中位數的 32.7%，比疫情爆發時高出約 13 個百分點，並且比經濟大衰退前後年份要高得多。最近 25 年平均值為 23.5%。 在過去幾個月裡，一些地區房市的跌幅更大。聖荷西的房價跌幅最大，近幾個月房價下跌了 10%，其次是西雅圖的 7.7%、舊金山的 7.4% 、聖地牙哥的 5.6%、洛杉磯的 4.3% 和丹佛的 4.2%。 ...
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