May 30, 2023
凱斯席勒房價指數顯示 房價跌勢可能已結束
隨著買家重返市場，就少量待售房源展開競爭，美國房價連續第二個月上漲。 標普凱斯席勒指數週二 (30 日) 顯示，全美 3 月房價環比上漲0.4%，與去年3 月相比高出 0.7%，低於2月的同比漲幅2.1%。由於買家開始適應自去年起飆升的借貸成本，部分地區的需求正在回升。 不過，交易仍然相對緩慢，因為房主通常不願出售並放棄較低的利率，這使得中古屋庫存較為緊張。 標普道瓊指數的董事總經理扎拉(Craig Lazzara)在一份聲明中表示，「房價連續兩個月上漲並非表示市場終於回暖，但3月的數據表明，始於2022年6月的房價跌勢可能已告終。」 包括洛杉磯和紐約大都市區在內的 10 大城綜合指數同比下降 0.8%，而上月為上升 0.5%。包括達拉斯沃思堡和底特律地區在內的 20 大城綜合指數下跌 1.1%，低於上個月 0.4% 的年增率。 買家面臨的借貸成本相較於一年前依然較高。根據房地美的數據，30年期固定抵押貸款利率平均為6.57%，高於2022年1月初的3.22%。扎拉說：「當前的抵押貸款利率以及經濟可能持續疲軟帶來的挑戰，或將在未來幾個月繼續構成房價的阻力。」 ...
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