February 22, 2024
貸款利率下降推動 1月二手房銷售月增3.1%
根據全國房地產經紀人協會週四公佈的數據，受去年 11 月和 12 月抵押貸款利率下降所推動，全國 1 月份二手房銷售量按月增長3.1%。 數據顯示，1 月份二手房銷售量増長 3.1%，經季節性調整後的年化率為 400 萬套。與去年同期相比，銷售額下降 1.7%。 由於該數據是基於成交量，合約很可能是在 11 月至 12 月期間簽訂。當時抵押貸款利率從 10 月高點的 8% 回落至 12 月中旬的 6.6% 低點左右。 1 月份待售房屋庫存量較去年同期增長 3.1%，達到 101 萬套，但仍處於三個月供應量的較低水平。供應緊張導致 1 月份房屋中位數價格年增 5.1%，上漲至 37 萬 9,100 元，創 1 月份歷史新高。 全國所有四個地區的房價均出現上漲，當中 16% 的房屋售價高於標價。其中全現金交易份額為 32%，高於 12 月和去年同期的 29%，同時也是自 2014 年 6 月以來近十年來的最高水平。 然而，首次購房者僅佔銷售額的 28%，從歷史上看，他們約佔 40%，這表明缺乏低價待售房屋對他們造成的打擊最為嚴重。 ...
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