September 21, 2023
全美 8 月成屋銷售較上月意外下降
根據全國房地產經紀人協會 NAR 週四公佈的數據，由於貸款利率高企，以及供應持續緊張推高價格，全美 8 月成屋銷售較上月意外下降 0.7%。 數據顯示，全美 8 月份成屋銷售按月下跌 0.7%，經季節調整後的年化銷售量為 404 萬套，比去年同期下降 15.3%。其中南部和西部地區的銷量有所下降，中西部地區上升，東北部地區則維持不變。 銷售下降主要由於貸款利率一直處於高位，嚴重打擊了買家的負擔能力。市場供應量也是一個主要因素。 截至 8 月底，待售房屋僅 110 萬套，季減 0.9%，年減略高於 14%；目前庫存量為 3.3 個月，低於被認為是買賣家之間平衡的 6 個月供應量。 供應緊張導致價格再次走高。8 月售出房屋的中位數為 407,100 元，較去年同期上漲 3.9%，是 8 月份報告的最高價格。 NAR 首席經濟學家 Lawrence Yun 表示，供應量需要增加一倍才能緩和價格上漲。 此外，8 月份房產在市場上的停留時間通常為 20 天，而去年同期為 16 天；8 月售出的房屋中有 72% 的上市時間不到一個月。 ...
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