January 19, 2024
12月成屋銷售跌 全年銷量自1995年最低
根據全國房地產經紀人協會的數據，12 月二手房銷售量按月下降 1%；2023 年全年銷量為 409 萬，為 1995 年以來的最低銷量。 數據顯示，12 月二手房經季節調整後的年化銷售量為 378 萬套，較 11 月下降 1%，並按年下降 6.2%，創下 2010 年 8 月以來的最低水平。 從地區來看，東北地區銷售量環比持平；中西部地區下降 4.3%；南部地區下降 2.8%；西部地區則反彈 7.8%。但與前一年同期相比，所有地區的銷售量均有所下降。 庫存按月下降 11.5%，但同比增長 4.2%。截至 12 月底，有 100 萬套房屋待售，以目前的銷售速度，供應量可達 3.2 個月。 供應緊張也持續讓房價升溫。12 月售出房屋的中位數同比增長 4.4% 至 38 萬 2,600 元，也是價格連續第六個月同比上漲。全年的中位數為 38 萬 9,800 元，創歷史新高。 此外，12 月房屋在市場上停留的時間更長，平均為 29 天，高於 11 月的 25 天。 全現金銷售的份額則按月上升 2 個百份點至 29%，其中個人投資者的比例為16%，低於 11 月的 18%。首次購屋者則僅佔整體銷售量的 29%，低於去年的 31%。 ...
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