紐約市超1萬個租金穩定公寓長期空置
紐約市獨立預算辦公室(IBO)對州府數據的審查顯示,全市超過1萬3000個租金穩定公寓在過去兩年中長期處於空置狀態,反映在住房嚴重短缺的情況下,仍有許多業主因租金限制不願出租。 IBO最新研報顯示,截至去年4月1日,全市共有4萬2275套公寓空置,其中1萬3362套租金穩定的公寓在2021和2022年連續兩年閒置,反映公寓處於長期空置,並非因為租戶變動。 空置公寓問題一直是爭議焦點,租客們批評業主故意讓公寓「下線」,以此施壓州法律變革,取消對租金的限制。 而不少業主團體則表示,由於租金無法負擔所需的維修和翻新費用,業主只能將低成本的公寓閒置,以爭取更多的政策變革。 IBO調查發現,約有83萬6000套公寓在去年註冊為租金穩定公寓,較2019年的94萬4000套有所下降。主要是由於年當年生效的新法嚴格限制了提高租金和解除公寓限制,導致業主選擇閒置公寓。 對此,相關部門表示,紐約仍然需要推動更多的住房發展,以解決「深刻的住房短缺」問題。 ...
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