December 18, 2023
報告: 曼哈頓公寓中位數租金兩年多來首次下降
近期發佈的一份報告顯示，由於空置公寓供應增加以及租戶堅持降價，曼哈頓公寓租金兩年多來首次下降。 根據房地產道格拉斯·艾麗曼和米勒·塞繆爾（Douglas Elliman and Miller Samuel）的報告，11 月曼哈頓公寓的中位數租金下降了 2%，從 4,095 元降至 4,000 元。 報告稱，雖然下降幅度很小，但標誌著中位數價格 27 個月來首次同比下降。 作為全美最大的房屋租賃市場，曼哈頓租金的下降對房地產市場和整體通膨有重要影響。過去一年多來，租屋者和經濟學家一直預測曼哈頓租金會下降，但供應緊張和強勁需求推動租金在夏季創下歷史新高，並在初秋保持穩定。 不過，市場現時對房屋的需求正在迅速減弱。有經紀表示，許多房東都在悄悄提供優惠，例如免一個月的租金。報告指出，提供優惠的公寓數量從 10 月的 12% 增加到 11 月的 14%。 儘管如此，曼哈頓的租金仍然是全國最高的，並比大流行前高出11%，平均租金為每月 5,150 元。庫存也仍處於歷史緊張狀態，略低於正常 3% 的水平。 ...
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