February 18, 2022
供應量創新低 1月二手房銷售仍增長6.7%
根據全國房地產經紀人協會的數據，儘管待售房屋供應量創歷史新低，但1 月份二手房銷售量較 12 月份增長 6.7%，超出市場預期。 數據顯示，1 月份二手房銷售率增 6.7%，經季節性調整後的年化率為 650 萬套，高於市場預期的610 萬套。與 2021 年 1 月相比，銷售額下降 2.3%。 待售房屋供應量創歷史新低，同比下降16.5%，1月底只有86萬套房屋待售。按照目前的銷售速度，庫存量只需 1.6 個月，遠低於四至六個月的平衡點，同樣創歷史新低。 供應緊張和需求旺盛將 1 月份房屋售價中值推高至 350,300 美元，較 2021 年 1 月上漲 15.4%，其中大部分銷售活動都處於市場高端，售價超過 100 萬元的房屋銷售額增長39%；75至100萬元之間的房屋銷售額增長33%；而10至25萬元之間的房屋比去年同期下降 23%。 房屋的銷售速度也很快，平均需要19 天，去年同期為21 天。全現金銷售的份額則從去年的 19%上升到 27%。 ...
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