May 11, 2026
美4月成屋銷售月增0.2% 增幅低預期
週一公布的美國4月成屋銷售增幅低於預期，且由於抵押貸款利率居高不下以及通脹上升擠壓家庭預算， 經濟學家預計銷售增長短期可能難以提速。 全美地產經紀商協會（NAR）周一表示，4月成屋銷售環比增長0.2%，經季節性調整後的年化率為402萬套，略低於此前預計的405萬套。 成屋銷售以合同完成交割時統計，因此4月的銷售數據主要反映2月和3月的簽約情況。 房地美數據顯示，30年期固定利率抵押貸款的平均利率在2月底降至5.98%，但隨後在3月底躍升至6.38%。 受到美以與伊朗戰爭引發的通脹上升影響，抵押貸款利率走高。30年期固定利率在4月初攀升至6.46%。 與此同時，成屋庫存環比增長5.8%，至147萬套，仍遠低於疫情前水平。 地產經紀商協會首席經濟學家勞倫斯·尹表示：「庫存仍然緊張，雖然不像幾年前那麼激烈。同時平均待售天數延長，這意味著消費者花更多時間考慮購房。」 ...
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