利率飆升及房價上漲 9月成屋銷售創13年新低
受利率飆升和房價上漲影響,9 月份成屋銷售量跌至 13 年來的最低水平,達 396 萬套。 根據全國房地產經紀人協會的數據,9 月二手房銷售量較 8 月下降 2%,經季節調整後的年化銷售量為 396 萬套;是自 2010 年 10 月經濟大衰退以來最慢的銷售速度。與去年同期的 468 萬套相比,銷售額下降 15.4%。 截至 9 月底,待售房屋為 113 萬套,年減逾 8%。基於當前的銷售速度,目前庫存為 3.4 個月的供應量,略好於去年,但主要原因是銷售量大幅下降。 此外,9 月售出房屋的中位數為 39 萬 4,300 元,較去年同期上漲 2.8%,價格連續第三個月較去年同期上漲,並創下 9 月房價歷史新高。 報告也發現,全國所有四個地區,包括東北部、中西部、南部和西部的價格均有所上漲。而受供應不足影響,約 26% 的房屋售價高於標價。 由於貸款利率預計將持續維持在較高水平,協會分析師預計,今年的房屋銷售將出現更大的月度跌幅,並可能按年下降達 20%。 ...
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