March 28, 2023
全美1月房價年增3.8% 房市連七月降溫
最新房價數據顯示，全美1月房價雖比去年同期高，但年增率低於前一個月，而且是連續第七個月降溫。 標普凱斯席勒（CS）周二公布房價指數顯示，1月全美房價年增3.8%，年升幅低於前一個月的5.6%。這項指數已比去年6月觸及的紀錄高點回跌3%。 房價已連續 7 個月下跌，但 1 月跌幅縮小。這很可能是由於房貸利率的短暫下降以及由此導致的銷售額激增。 10 大城綜合指數同比上漲 2.5%，低於 12 月的 4.4%。20 大城綜合指數也上漲 2.5%，低於上個月的 4.6%。 由於更高的房貸利率，房價一直在降溫。最熱門的 30 年期固定房貸平均利率在疫情頭兩年創下歷史新低，一度低於 2%，但之後急劇上揚。 自去年秋季以來，該利率一直徘徊在 6% 的高區間，近幾周由於幾家銀行倒閉對整個銀行業帶來的壓力而出現波動。 標普道指總經理拉扎拉 (Craig Lazzara) 在新聞稿中表示：「至少在接下來幾個月裡，房貸融資和經濟疲軟的前景可能仍將對房價構成不利影響。」舊金山房價下跌 7.6%、西雅圖下跌 5.1%、俄勒岡州波特蘭下跌 0.5%，聖地牙哥下跌 1.4%。 ...
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