由於二手屋長期短缺，週三公布的美國 9 月新單戶住宅銷量激增 12.3%，遠出預期，但市場人士擔憂接近 8% 的房貸利率仍可能會抑制需求。

商務部週三（25 日）表示，上個月新屋銷售反彈 12.3%，經季節調整後的年率為 75.9 萬套，高於先經濟學家之前預測的新房銷售量將反彈至 68 萬套。

8 月的銷售數量從先前報告的 67.5 萬戶上修至 67.6 萬戶。

新屋銷售在簽訂合約時計算，通常被視為房市的領先指標。然而，它們可能會逐月波動。

9 月銷售額年增 33.9%，因為有限的二手屋供應正在推動新房和住宅建設的需求。

雖然 9 月單戶住宅開工和建築許可有所增加，但建商信心在 10 月連續第 3 個月惡化，顯示新屋市場未來將疲軟。

上週數據顯示，由於房貸利率飆升和供應緊張，導致首購族退出市場，9 月房屋轉售量降至 13 年來的最低點。

根據房貸金融機構房地美 (Freddie Mac) 數據，上週 30 年期固定利率房貸平均利率飆升至近 23 年高點 7.63%。