二手房短缺 9月新屋銷售加速超預期
由於二手屋長期短缺,週三公布的美國 9 月新單戶住宅銷量激增 12.3%,遠出預期,但市場人士擔憂接近 8% 的房貸利率仍可能會抑制需求。
商務部週三(25 日)表示,上個月新屋銷售反彈 12.3%,經季節調整後的年率為 75.9 萬套,高於先經濟學家之前預測的新房銷售量將反彈至 68 萬套。
8 月的銷售數量從先前報告的 67.5 萬戶上修至 67.6 萬戶。
新屋銷售在簽訂合約時計算,通常被視為房市的領先指標。然而,它們可能會逐月波動。
9 月銷售額年增 33.9%,因為有限的二手屋供應正在推動新房和住宅建設的需求。
雖然 9 月單戶住宅開工和建築許可有所增加,但建商信心在 10 月連續第 3 個月惡化,顯示新屋市場未來將疲軟。
上週數據顯示,由於房貸利率飆升和供應緊張,導致首購族退出市場,9 月房屋轉售量降至 13 年來的最低點。
根據房貸金融機構房地美 (Freddie Mac) 數據,上週 30 年期固定利率房貸平均利率飆升至近 23 年高點 7.63%。
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