由於二手屋嚴重短缺，美國單屋住宅建設在 7 月激增，但房貸利率回升至近 20 年來的高點，可能會抑制新建築的需求。

商務部週三（16 日）表示，7 月新屋開工總量成長 3.9%，達到 145.2 萬套，高於經濟學家預計的144.8 萬套。其中占住宅建設大部分的單屋住宅開工量上月增加了 6.7%，調整後的年率為 98.3 萬套。

另外，7 月未來建造單屋住宅許可證增加 0.6%，達到 93 萬套。

受美聯儲激進貨幣緊縮政策打擊，房市近幾個月出現穩定在較低水平的跡象，房屋開工和新屋銷售甚至有所上升。但房貸率近期的重新上升似乎可能會限制進一步的改善。

根據房地美的數據，過去幾周最熱門的 30 年期固定房貸平均利率已升至 6.96%。與 10 月底和 11 月初的 7.08% 相去不遠，為 2002 年 4 月以來的最高水平。房貸利率接近 7%，是由於 8 月住宅建商信心下降所致。

全國建商協會 (NAHB) 指出，因預期銷量下降，越來越多建商推出激勵措施來吸引買家。