10月成屋銷售連續五個月下滑 創13年新低
由於抵押貸款利率升至 20 年來新高且房源短缺讓買家撤離市場,今天公布的美國 10 月成屋銷售降至逾 13 年來新低。
全美房地產經紀人協會(NAR)週二(21 日)公布數據顯示,10 月成屋銷售下滑 4.1%,經季節因素調整後年率為 379 萬戶,為 2010 年 8 月以來最低。兩項數據均遠低於分析師預期的下滑 1.5% 與 390 萬戶。
供應短缺繼續推動買家競價和房價上漲。10 月份售出房屋的中位價為 39.18 萬美元,比去年 10 月份成長 3.4%,是 1999 年有記錄以來最高的 10 月房價。
另外,全美有大約 66% 的成屋上市時間不到一個月便售出,表明需求持續強勁。10 月份房產平均掛牌天數為 23 天,較 9 月略有上升。
NAR 首席經濟學家雲(Lawrence Yun)表示,幸運的是房貸利率已連續第三週下滑,刺激購買興趣。儘管成屋庫存現在有限,但預估住房庫存將在今年冬天之後並進入春季有所改善。
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