調查: 紐約市逾三成待售房屋提早退出市場
哈里斯民調(The Harris Poll)一項最新調查顯示,紐約市房地產市場競爭持續激烈,超過三分之一的賣家在沒有找到買家的情況下,就將房屋退出市場。
根據調查,房地產網站 StreetEasy 表示,與其他重大生活事件相比,賣家更有可能因將房屋推向市場而感到壓力,如有 76% 受訪者認為,賣房比籌劃婚禮的壓力更大。
研究人員表示,如果要價略高於同類房源,買家就可能會失去興趣。而房屋在市場上停留的時間越長,出售的可能性就越小。此外,業主在沒有房地產經紀人幫助的情況下而嘗試自行出售,出售的機會也下降。
StreetEasy 就表示,賣家退出市場的原因有很多,但與房屋在市場上的表現幾乎沒有關係,並可能與市場動態有多棘手或其他個人原因有關。
而紐約市的房地產從來就不是一個輕鬆的市場:調查顯示,全市房屋在簽訂合同前,平均待在市場上 89 天,與全國平均時間僅 15 天相比長近六倍。
市內房屋價格也比全國其他地區貴得多:根據 StreetEasy,紐約市 9 月房屋中位數要價略低於 110 萬元,是全國平均水平的三倍多。
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