紐約市議會延長租金穩定法 須定期檢視住房狀況
紐約市議會週二通過新法,延長「租金穩定法」至2027年4月1日,並在此後進行租金管制。此外,市議會必須每隔三年檢視是否有「住房緊急狀態」。
延長「租金穩定法」由布朗士市議員桑切斯(Pierina Sanchez)提出,將法律有效期從今年4月1日延長到2027年4月1日。
根據州立法機構頒布的法律,紐約市議會必須每三年決定是否有持續的住房緊急狀況,即全市租賃房屋存量的空置率低於5%。
市議長歐德思在聲明中表示,紐約市可用住房的短缺,會讓紐約人出現負擔住房的能力危機;市議會延長「租金穩定法」,是確保紐約市能夠繼續享有租金監管的保護。
根據2023年住房和空置調查的報告,紐約市租房空置率為1.41%,是1968年以來的最低水平,已經達到住房緊急狀態,甚至比 2021 年的淨空置率 4.54% 還明顯下降。
桑切斯表示,住房需求持續增長,但是供應卻難以跟進,所以低收入和工薪階層的紐約人正在以創紀錄的速度搬走,而當下的燃眉之急是要提高市民的房屋負擔能力。
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