房貸利率攀升至今年新高 打壓房貸需求
房地美 Freddie Mac 週四公佈的數據顯示,全美房貸利率本星期攀升至今年新高,達 6.81%;與此同時,高利率也打壓房貸需求。
根據房地美 Freddie Mac 週四公佈的數據,截至 7 月 6 日當週,30 年期固定房貸利率從上週的 6.71% 升至 6.81%,高於去年同期的平均 5.30%。這是利率連續第二星期上升,是自去年 11 月初以來的最高水平。
房地美首席經濟學家哈特(Sam Khater)表示,「上升趨勢是由彈性經濟、持續通脹和美聯儲更強硬的基調所推動。高利率加上低庫存繼續使許多潛在購房者退出市場。」
房貸利率攀升之際,房貸需求同時遭到打壓。根據抵押貸款銀行家協會 MBA 經季節調整後的指數,上週房貸申請總量較前一週下降 4.4%,目前處於一個月來的最低水平。
MBA 副首席經濟學家坎恩 (Joel Kan) 在新聞稿中寫道:「利率仍比一年前高出 1 個百分點以上,住房負擔能力在全美許多地區仍然是一個挑戰。」
然而,購屋申請的平均貸款規模下降至 42 萬 3500 元,是 2023 年 1 月以來的最低水平。
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