房地美 Freddie Mac  週四公佈的數據顯示，全美房貸利率本星期攀升至今年新高，達 6.81%；與此同時，高利率也打壓房貸需求。

根據房地美 Freddie Mac 週四公佈的數據，截至 7 月 6 日當週，30 年期固定房貸利率從上週的 6.71% 升至 6.81%，高於去年同期的平均 5.30%。這是利率連續第二星期上升，是自去年 11 月初以來的最高水平。

房地美首席經濟學家哈特（Sam Khater）表示，「上升趨勢是由彈性經濟、持續通脹和美聯儲更強硬的基調所推動。高利率加上低庫存繼續使許多潛在購房者退出市場。」

房貸利率攀升之際，房貸需求同時遭到打壓。根據抵押貸款銀行家協會 MBA 經季節調整後的指數，上週房貸申請總量較前一週下降 4.4%，目前處於一個月來的最低水平。

MBA 副首席經濟學家坎恩 (Joel Kan) 在新聞稿中寫道：「利率仍比一年前高出 1 個百分點以上，住房負擔能力在全美許多地區仍然是一個挑戰。」

然而，購屋申請的平均貸款規模下降至 42 萬 3500 元，是 2023 年 1 月以來的最低水平。