報告: 紐約市房市競爭白熱化 租金要價創新高
房屋租賃上市平台 StreetEasy 週一發布的一份新報告發現,紐約市房屋市場的競爭再次白熱化,當中以布碌崙最受歡迎;與此同時,全市範圍的租金要價也創下歷史新高。
StreetEasy 的市場報告發現,布碌崙是租房者中最具競爭力的行政區。
與 2019 年 3 月相比,上個月房源的平均查詢量增加近 100%,高於全市範圍內約 70% 的平均值,部份原因可能是新住房的增加,而且在大流行後,員工的靈活性增加,通勤次數減少,租戶希望能在布碌崙以比曼哈頓更低的成本尋找額外空間。
與此同時,可用庫存的增長卻顯著放緩,其中布碌崙整體庫存降幅最大,達三分之一;曼哈頓和皇后區降幅均接近 20%;布朗士相對沒有變化;史丹頓島則飆升近 33%。
此外,自 2020 年 2 月以來,全市平均租金要價上漲約 15%,並於 3 月創下歷史新高,達到 3,344 元,意味著租房者需要將近 13.4 萬元的年收入,才能將每月住房成本保持在收入的 30% 以下。
其中曼哈頓平均租金達到 3,635 元,同比上漲 11%;布碌崙為 3,168 元;皇后區相對地便宜得多,徘徊在 2,396 元左右,但仍比去年高出 9%。
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