供應短缺 6月份成屋銷售跌至14年來最慢
根據全國房地產經紀人協會 NAR 的數據,6 月份成屋銷售比去年同期下降 18.9%,是自 2009 年以來 6 月份最慢的銷售速度。
NAR 週四公佈的數據顯示,6 月份成屋銷售較 5 月份下降 3.3%,經季節調整後的年化銷量為 416 萬套,與去年同期相比下降18.9%,是自 2009 年以來 6 月份最慢的銷售速度。
房地產市場的持續疲軟主要由於供應嚴重短缺。 截至 6 月底,待售房屋僅有 108 萬套,較去年同期減少 13.6%,這相當於 3.1 個月的供應量。
庫存不足也推高房價:6 月份成屋價格中位數為 41.02 萬元,是有記錄以來的第二高,僅略低於去年 6 月的售價。這也反映了銷售情況,由於房款利率遠高於去年,低端市場最為活躍。
此外,首次購房者的處境最為艱難。他們在 6 月份的銷售份額從去年的 30% 下降至 26%,是跟踪該指標以來的最低。
而隨著競爭加劇,買家越來越多地使用現金來贏得賣家。全現金銷售佔 6 月交易量的 26%,略高於去年的 5 月和 6 月。
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