紐約市議會週二通過新法，延長「租金穩定法」至2027年4月1日，並在此後進行租金管制。此外，市議會必須每隔三年檢視是否有「住房緊急狀態」。

延長「租金穩定法」由布朗士市議員桑切斯（Pierina Sanchez）提出，將法律有效期從今年4月1日延長到2027年4月1日。

根據州立法機構頒布的法律，紐約市議會必須每三年決定是否有持續的住房緊急狀況，即全市租賃房屋存量的空置率低於5%。

市議長歐德思在聲明中表示，紐約市可用住房的短缺，會讓紐約人出現負擔住房的能力危機；市議會延長「租金穩定法」，是確保紐約市能夠繼續享有租金監管的保護。

根據2023年住房和空置調查的報告，紐約市租房空置率為1.41%，是1968年以來的最低水平，已經達到住房緊急狀態，甚至比 2021 年的淨空置率 4.54% 還明顯下降。

桑切斯表示，住房需求持續增長，但是供應卻難以跟進，所以低收入和工薪階層的紐約人正在以創紀錄的速度搬走，而當下的燃眉之急是要提高市民的房屋負擔能力。