銀行倒閉致利率下降 美房貸需求連升3周
由於近期銀行倒閉事件導致利率下降,房貸需求已連續 3 周上升增加。但隨著利率再次上漲,可能會抑制申請量。
根據抵押貸款銀行家協會 (MBA) 經季節調整後指數,上周房貸申請總量較前周增加 3%。
符合資格的 30 年期固定利率房貸平均合約利率從 6.71% 降至 6.48%;自備 20% 頭款的貸款點數從 0.79 降到 0.66。這是一個月來的最低水平,但仍遠高於一年前同周的約 4.5%。
MBA 副首席經濟學家坎恩 (Joel Kan) 表示:「由於銀行業體質狀況的不確定性,加上對經濟更廣泛影響的擔憂,上周國債殖利率下降。」「然而,由於房貸抵押證券 (MBS) 市場波動加劇,房貸利率不像國債利率那樣下降。」
本周房屋貸款再融資申請增加了 5%,但較一年前同周減少 68%。購屋房貸申請較前周增加 2%,較一年前同周減少 36%。
如今的購屋族可能較少受到每周利率變動的影響,而比較會受到經濟狀況的影響。銀行業的壓力、高房價和待售房屋供應緊張,都嚴重影響了消費者信心。
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