最新一項數據分析顯示，儘管越來越多的人重返辦公室工作，但紐約市的更多辦公大樓陷入財務困境。

根據商業地產資訊公司 CoStar 發佈的數據，曼哈頓辦公大樓的貸款拖欠率已從去年 1 月的 0.57% 上升到今年同期的 6.28%，增幅達到逾 1,000% 以上，是自 2019 年以來，拖欠率上升的最長時期。但仍較 2021 年 3 月高點的 10.91% 低。

拖欠率上升主要由於市內辦公室的空置率仍然很高，根據商業房地產 Cushman & Wakefield 的最新數據，曼哈頓辦公室空置率比例為 22.8%。有房地產律師表示，其客戶的辦公大樓租戶越來越少，意味著流入的資金減少，而貸款拖欠最終可能意味著業主被迫將鑰匙交給貸方。

對於大多貸款機構來說，最受歡迎的解決方法是將辦公大樓改建為住宅。根據公寓搜尋平台 RentCafe 的數據，紐約市有 2,609 套公寓單元正在進行改造。

不過，由於市內的分區限制，並非所有建築物都可進行改造。市長亞當斯此前已發布更改分區的提案，以允許在全市範圍內開展更多同類型項目，但目前還沒有任何進展。