二手屋短缺 2月單戶住宅新屋開工大幅反彈
由於氣溫溫和且市場上二手房持續短缺,商務部周二 (19 日) 公布的數據表示,2月美國新式單戶住宅屋動工大幅反彈,增加10.7%,高於市場預期的7.4%。
以年率計,2月為152.1間,市場預期143萬間。
其中,占住宅建設大宗的單戶住宅開工量上個月飆升 11.6%,調整後的年率為 112.9 萬套。
至於2 月建築許可也轉跌為升,2月增加1.9%,以年率計有151.8萬間,為去年8月以來最多,高於市場預期的149.5萬間,1月修訂為148.9萬間。
雖然房地產市場受到美聯儲大幅升息的打擊,但嚴重的住房短缺支撐了住房建設,大多數房主都鎖定較低的房貸利率。
最新的政府數據顯示,第 4 季有 75.7 萬套住房待售,遠低於新冠疫情之前的 114.5 萬套。
全國住宅建築商協會 (NAHB) 周一 (18 日) 的調查顯示,由於對當前和未來 6 個月的銷售持樂觀態度,3 月單戶住宅建築商的信心升至 8 個月高點。
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