紐約市房租委員會周三以5比4的初步投票結果，支持考慮凍結租金和適度上調租金以保護租戶，同時拒絕了大幅上調租金的提議。

在周三的初步投票中，紐約市房租委員會支持兩年期租約的租金上調百分之1至3 ，一年期租約的租金上調百分之0至2。

委員會去年6月投票決定，對於一年期的租約凍結租金，對於兩年期的租約，在第一年凍結租金，第二年增加百分之1。公眾將可參與下個月舉行的兩場聽證會，其中最終投票的會議定於6月23日舉行。

對於初步結果，業主認為，房東增加了運營成本，而租戶則認為不應繼續支付更多租金。租戶協會的主席蘇珊·斯坦伯格表示，在過去的15個月裏，房東遭遇史無前例的高空置率，斯坦伯格對投票結果感到失望，認為對很多人來說，把房價上調百分之2或3太高。市房租委員會的年度運營成本調查顯示，從去年4月至今年3月，房東的成本上升了百分之3，其中保險成本上升了百分之18。

租金穩定協會最初尋求一年期租約的租金上調百分之2至4，兩年期租約的租金上調百分之3至5，社區住房改善計劃組織的執行董事傑伊·馬丁在代表房東發表的一份聲明中表示，該委員會忽略增加租金才能跟上運營成本，這項決定對房東造成更多損害，令房東難以滿足政府的要求和開支，馬丁也表示，2020年實行的租金制度令房地產遭受巨大的收入短缺，而該委員會對此視而不見。