全美6月二手房銷售降幅大於預期，暗示樓市頹勢可能進一步加深，因抵押貸款利率上升和經濟不確定性令潛在買家離場觀望。

全美地產經紀人協會（NAR）周三公布數據顯示，6月份全美成屋銷售環比下降2.7%，按年化調整後為393萬套，不及市場預期的401萬套，且與去年同期持平。

儘管銷售疲軟，房價卻再創新高，6月全美成屋銷售中位價同比上漲2%，達到43.53萬美元，創歷史最高紀錄，這也是連續第24個月房價同比上漲。

地產經紀人協會首席經濟學家勞倫斯·雲（Lawrence Yun）指出，「下半年房地產市場的走向，將高度依賴於抵押貸款利率的變化。」

高利率不僅推高了購房成本，也極大限制了首次購房者的入市能力。

數據顯示，30年期固定抵押貸款利率今年迄今維持在接近7%的高位。數據顯示，6月掛牌房屋平均在市場停留時間為27天，高於去年同期的22天。