報告: 紐約市四份之一租戶租金佔收入50%以上
紐約市租金指導委員會週四發布一份名為《2024 年收入與負擔能力研究》的報告,發現市內有大約四分之一租戶的租金佔其收入 50% 以上。
報告顯示,不包括接受租金援助或居住在公共住房的租戶,紐約市去年有 43.1% 的租戶正背負租金負擔,即租金佔收入 30% 以上。當中有 25% 租戶租金負擔嚴重,支付的租金佔收入 50% 以上。
研究又發現,去年有 13% 的租戶拖欠租金,當中一半租戶的家庭收入低於 10 萬元。另根據研究報告,租屋者家庭的糧食不安全狀況比業主家庭更為嚴重,而租金穩定租戶面臨的糧食不安全程度高於一般租戶。
然而,非營利貸款機構「社區保護」資深副總裁里格斯(Robert Riggs)指出,公寓大樓的支出遠遠超出收入,而且越來越多的公寓大樓在財務或單位品質方面有缺陷。
他稱,在機構處理的 800 多棟有貸款公寓大樓中,有一半屬於這種情況,而修復陷入財務困境建築物的唯一方法是降低支出,或透過提高租金增加收入。
委員會預計將會在即將舉行的會議上討論研究數據,並在幾個月內決定是否提高租金穩定公寓的租金。
委員會去年提出了多年來最大的租金漲幅,一年期租約上漲 3%,兩年期租約第一年上漲 2.75%,第二年上漲 3.2%。
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