紐約市獨立預算辦公室(IBO)對州府數據的審查顯示，全市超過1萬3000個租金穩定公寓在過去兩年中長期處於空置狀態，反映在住房嚴重短缺的情況下，仍有許多業主因租金限制不願出租。

IBO最新研報顯示，截至去年4月1日，全市共有4萬2275套公寓空置，其中1萬3362套租金穩定的公寓在2021和2022年連續兩年閒置，反映公寓處於長期空置，並非因為租戶變動。

空置公寓問題一直是爭議焦點，租客們批評業主故意讓公寓「下線」，以此施壓州法律變革，取消對租金的限制。

而不少業主團體則表示，由於租金無法負擔所需的維修和翻新費用，業主只能將低成本的公寓閒置，以爭取更多的政策變革。

IBO調查發現，約有83萬6000套公寓在去年註冊為租金穩定公寓，較2019年的94萬4000套有所下降。主要是由於年當年生效的新法嚴格限制了提高租金和解除公寓限制，導致業主選擇閒置公寓。

對此，相關部門表示，紐約仍然需要推動更多的住房發展，以解決「深刻的住房短缺」問題。