7月房屋銷售額下降6% 市場進入衰退
根據全國房地產經紀人協會 (NAR) 週四的報告, 7 月二手房銷售額較6月下降近 6%,較去年同期下降約 20%,是 2015 年 11 月以來最慢的銷售速度。
NAR報告顯示,7 月銷售數據是根據成交量計算,包括在 5 月和 6 月簽訂的合約。 7月的銷售數量下降至經季節性調整的年率為 481 萬套,是2015 年 11 月以來最慢的銷售速度,較去年同期下降約 20%。
6 月房貸利率飆升,30 年期固定房貸平均利率由6%調整至 5% 的水平,購屋者仍在面臨房源供應問題。
截止7 月底,共有 131 萬套待售房屋,與 2021 年 7 月持平。按照目前的銷售速度,相當於 3.3 個月的供應量。
雖然負擔能力減弱,需求正在下降,但房價仍然居高不下。 7 月售出房屋的中位價為 40.3萬元,同比上漲 10.8%,是 2020 年 7 月以來的最小年度漲幅。
勞工部同日公佈最新失業金數據,上周初領失業金人數報 25 萬人,為 3 週以來首降,低於市場預期。續領失業金人數報 143.7 萬人,低於市場預期。表明就業市場依然健康。
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