全國房地產經紀人協會 (NAR) 週二 (22 日) 公布數據顯示，美國 7 月成屋銷售再度下滑且不及預期，創 2010 年以來 7 月同期新低。

周二公布，美國 7 月成屋銷售年化總數報 407 萬戶，不及預期的 415 萬戶。7 月成屋銷售總數月減 2.2%，遜於預期的下降 0.2%，按年來看，7 月成屋銷售年減 16.6%。

截至 7 月底，有 111 萬戶待售房屋，為 1999 年以來 7 月份庫存的最低水準，較去年同期下降 14.6%，約為新冠疫情前供應量的一半。

按照目前的銷售速度計算，需要 3.3 個月的時間消耗掉市場上的供應量，低於 5 個月的庫銷比，表明市場供應緊張。

供應短缺也繼續推動買家競價和房價上漲。7 月份售出房屋的中位價為 40.67 萬美元，比去年 7 月份成長 1.9%。庫存不足是制約成屋銷售和推高房價的關鍵因素。

由於當前的房貸利率比 2021 年底高出兩倍，許多已經鎖定低貸款利率的房主不願出售房屋，因此市場上的房屋供應量低於正常水準。

有大約四分之三的成屋上市時間不到一個月便售出，表明需求仍然強勁。大約 30% 以上的成屋最終售價高於標價。