根據美國普查局，由於高樓價和抵押貸款利率持續影響買家的承受能力，今年 5 月美國新建單戶住宅銷售量較上月下降11.3%，低於市場預期。

週三數據顯示，五月份新屋銷售下降 11.3%，經季節性調整的年化率為 61.9 萬套。為六個月來的最低水平，遠低於市場預測的 64 萬，4 月則從 63.4 萬上修至 69.8 萬。

同期售出新房價格中位數為 41.74 萬美元，而平均銷售價格為 52 萬美元，前者低於一年前的 42.12 萬美元，後者高於 2023 年 5 月的 49.58 萬美元。同時，期內有 48.1 萬套新房掛牌出售，以最新銷售率計算，供應量約 9.3 個月。

隨著抵押貸款利率上升、現房供應增加以及經濟成長步伐放緩，新房市場最近走軟。

根據房地美（Freddie Mac）的數據，30 年期固定抵押貸款平均利率在 5 月的第一週達到 7.22% 的峰值。儘管抵押貸款利率在 5 月有所下降，但 7.0% 以上的主流抵押貸款利率可能會抑制需求，並減少本月的合約簽署。