由於高利率和低供應量，曼哈頓的租金價格繼續被推高，並在七月份創下 5,588 元的新高。

根據 Miller Samuel 和 Douglas Elliman 的報告，曼哈頓 7 月平均月租為 5,588 元，比去年上漲 9%，創下新紀錄。

其中單間公寓的租金上漲 19%，三房公寓上漲逾 36%。

租金中位數為每月 4,400 元，每平方英尺價格為 84.74 元，同樣創下新高，並是五個月內曼哈頓租金第四次創下紀錄。

與 2019 年相比，曼哈頓目前的平均租金上漲 30%。

有地產經紀人指出，租房短缺的原因之一是 Airbnb 單位的增長，加上新的租金法規也導致數萬套公寓退出市場。而儘管去年租金上漲 30% 至 40%，許多租戶還是選擇留下來，這也限制了供應。

此外，由於利率上升，可供出售的公寓不足，迫使許多潛在買家選擇租房。

Miller Samuel 首席執行官米勒（Jonathan Miller）表示，由於 8 月份是租房高峰期，租金可能會再創新紀錄。