美新屋銷售去年底躍升 連續第二年增長
商務部今天公布 12 月新屋銷售高於預期,購房者利用了建築商的激勵措施,推動全年銷售連續第二年增長。
周一發布的官方數據顯示,12 月新建單戶住宅銷量,因為西部地區銷售強勁,增長 3.6% 至 69.8 萬套,高於經濟學家預期中值的 67.5 萬套。至於 2024 年全年銷售達 68.3 萬套,同比增長約 2.5%。
與此同時,房屋售價中值持續上漲 2.1%,至 42.7 萬美元。全美房價自 2019 年底以來上漲近 30%,繼續對消費者構成壓力。
新房市場比二手房市場表現更好,部分原因是建築商廣泛使用激勵措施,包括抵押貸款利率「買斷」。
全美住宅建商協會(NAHB)的數據顯示,超過 60% 的建築商報告使用銷售激勵措施,而 30% 的建築商表示降價。
本月早些時候,抵押貸款利率自 7 月以來首次升至 7%。
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