美國 30 年期房貸平均利率上週創出一年多來的最大跌幅，爲 9 月底以來的最低水準。 這推動購屋申請創下 6 月初以來的最大增幅。

抵押貸款銀行家協會公佈的數據顯示，美國 30 年期抵押貸款平均利率上週創出一年多來的最大跌幅，合約利率從 7.86%下跌 25 個點至 7.61 %，爲 9 月底以來的最低水平 。 這也是抵押貸款利率錄得 6 月中旬以來的首次連續第二週下降。

抵押貸款利率的大跌，適度緩解了陷入困境的美國房地產市場，推動購房申請創下 6 月初以來的最大增幅：在截至 11 月 3 日當週，購房申請指數增長 3%，不過較去年同期下降 20 %。

美國抵押貸款利率的回落，大體追隨美國公債殖利率飆升的趨勢。 近日，與抵押貸款利率走勢高度相關的10年期美債殖利率自突破 5%大關、並創下 2007 年來最高後，出現明顯回撤。

一些分析師預計，美國房貸利率短期內恐怕難以大幅回落。 聯準會利率在更高位維持更久的貨幣政策令抵押貸款利率面臨處於高位的壓力，使之不太可能短期內猛降，除非新數據顯示通膨正朝著正確的方向發展