全美去年二手房銷量年減0.7% 30年來最低
根據全國房地產經紀人協會週五公佈的數據,由於貸款利率上升、房價上漲,以及市場上房產數量稀少,2024 年二手房銷量跌至近 30 年來的最低水平。
數據顯示, 12 月二手房銷量較前值增長 2.2%,經季節性調整後的年化銷售量為 424 萬套,是 2 月以來的最高;年度增幅則達 9.3%。
去年全年的現房銷售總量為 406 萬套,較前一年下降 0.7%,是自 1995 年以來的最低。
截至 12 月底,待售房屋庫存達 115 萬套,按年增長 16.2%,相當於 3.3 個月的供應量。
供應緊張繼續給房價帶來壓力,12 月出售的現房中位價年增 6% 至 40 萬 4,000 元,是連續 18 個月上漲。
此外,首次購屋者佔整體銷售額的 31%,略高於 11 月的 30%;全現金銷售則佔 28%。
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